[ Annons ]

Andreas Carlson, Infrastruktur- och bostadsminister. Foto: Ninni Andersson/Regeringskansliet
Publicerat 31 maj, 2023

Krissamtal mellan bostadsministern och fastighetsbranschen

Efter larmrapporter om att byggstarterna halverats och en fortsatt sviktande bostadsmarknad har 29 aktörer inom bostads- och byggbranschen bjudits in till ett rundabordssamtal med bostadsministern.

Den 13 juni blir det krismöte på socialdepartementet. Det är Landsbygds- och infrastrukturdepartementet, med bostadsminister Andreas Carlson i spetsen, som bjudit in till ett så kallat rundabordssamtal. ”För att diskutera situationen samt identifiera utmaningar och förslag på lösningar”, som det står i inbjudan.

Sammanlagt 29 aktörer från företag, intresseorganisationer och fackliga organisationer får skicka varsin representant, och under två timmar ska var och en framföra önskningar och förslag. Det innebär, om de är väldigt snabba och effektiva, cirka 3 minuter per deltagare.

[ Annons ]

Frågan är vad som kan åstadkommas på den begränsade tiden. I en intervju med DN säger Andreas Carlson att ”De som bjuds in till det här rundabordssamtalet har jag redan i stor utsträckning träffat en och en, men det finns ett värde i att samlas för att diskutera situationen, identifiera utmaningar och förslag på lösningar och åtgärder.”.

Fastighetsägarna är en av deltagarna, och vd Anders Holmestig tänker lyfta både kortsiktiga och långsiktiga åtgärder på mötet med bostadsministern:

  • Byggnader och lokaler behöver enklare kunna ställas om från en verksamhet till en annan. Se också över skatte- och momsregler för att stimulera fler att dela på lokaler.
  • Myndigheternas handläggningstider vid överklaganden måste förkortas kraftigt. I dag tar det i medel cirka fem år från att en planprocessinleds till dess att första spadtag kan tas.
  • Regeringen behöver minska den ekonomiska osäkerheten för den som investerar i nya bostäder. Förutom att se över presumtionshyrorna finns anledning att se över hur hyressättningen kan utvecklas i samband med nyproduktion.

Einar Mattssons koncernchef Stefan Ränk tänker utgå från det behov av strukturreformer av hyreslagstiftningen som EU-kommissionens nyligen efterfrågade.

– Börja med att damma av förslaget om fri hyressättning i nyproduktionen nu när presumtionshyresmodellen till slut nått vägs ände.

Ett annat av de inbjudna fastighetsbolagen är Heimstaden. Nyligen pratade bolagets samhällspolitiske chef Kent Persson om det akuta behovet av sociala bostadsreformer med Jenny Carenco, Utfallsfonden, och Karolina Skog, som för ett år sedan presenterade sin stora utredning: En socialt hållbar bostadsförsörjning.

I reportaget ”När politiken uteblivit” är Kent Persson uppgiven kring det politiska ointresset att diskutera de sociala bostadsfrågorna:

– Nä, det är tomt och tyst. Politiken gör bedömningen att det bara är något man kan förlora val på. Men det är tondövt och helt fel analys. Jag skulle säga att bostadspolitiken de närmsta tio åren kommer att bli en ganska central fråga i svensk politik. Så stora börjar problemen bli.

Jag skulle säga att bostadspolitiken de närmsta tio åren kommer att bli en ganska central fråga i svensk politik.

Kent Persson har i flera sammanhang pekat på vad han anser är tre önskvärda reformer:

  • En sammanhållen social bostadspolitik.
  •  Införande av fri hyressättning för nyproduktionen av hyresrätter.
  •  Ett index för de årliga hyresjusteringarna för att skapa bättre långsiktighet och förutsägbarhet.

Många i branschen har således lyft fram konkreta förslag på åtgärder, men inte alltid fått gensvar. Något återinförande av investeringsstödet, som bland annat Byggnads efterfrågar, blir det dock inte. Till DN säger Carlson att regeringen redan har gett besked om att de inte ser att byggsubventioner med låg träffsäkerhet är vägen framåt, utan det är de strukturella hindren som behöver byggas bort. 

Angående förslag på att införa ”social housing” så svarar han ”Det beror på vad man lägger i begreppet, men det blir möjligt för den som kommer att lyfta sina frågor”.

Det är välkommet att ministern hörsammar den oro som finns i branschen.

Anna Broman, bostadspolitisk expert på Byggföretagen ska också delta på mötet.

– Det är välkommet att ministern hörsammar den oro som finns i branschen. Fallet i bostadsbyggandet är dramatiskt och man kan inte beskriva det som något annat än tvärnit. Sedan är det förstås viktigt att detta inte stannar vid ett samtal utan även leder vidare till
reformer.

Anna Broman vill bland under samtalet lyfta tillståndsprocesser som krockar mellan plan- och bygglagen och miljöbalken, avskaffandet av  amorteringskravet, införande av startlån och även diskutera presumtionshyror i nyproduktion

Många av dessa frågor är ju inte bostadsministerns bord?

– Det stämmer, och vi har tidigare bett om samtal där även andra departement som finansmarknad- , miljö- och justitiedepartementet deltar. I de stora strukturfrågorna berörs flera delar av politiken.


Inbjudna företag och organisationer, här är hela listan:

  • Akademiska hus
  • Bostadsrätterna
  • Boverket
  • Byggföretagen
  • Byggmaterialindustrierna
  • Byggnads
  • Castellum
  • Einar Mattsson
  • Fastighetsägarna
  • GS facket
  • Heimstaden
  • HSB
  • Hyresgästföreningen
  • Installatörsföretagen
  • Byggherrarna
  • JM
  • NCC
  • OBOS
  • PEAB
  • Riksbyggen
  • Skanska
  • SKR
  • Svenska bostäder
  • Sveriges allmännytta
  • TMF
  • Vasakronan
  • Veidekke
  • Villaägarna
  • Wallenstam

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]