Allt fler hyr ut sin bostad i korta perioder via tjänster som exempelvis AirBnb. Att hyra ut sin lägenhet veckovis eller per dag är inte giltigt skäl till andrahandsuthyrning och strider mot lagen. Det menar Monika Jukic, juridisk expert på Sveriges BostadsrättsCentrum.
Det har blivit allt vanligare att hyra ut sin bostadsrätt genom tjänster som förmedlar korttidsuthyrning, som exempelvis AirBnb. Men uthyrningsformen ska betraktas som en vanlig andrahandsuthyrning, något som kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen.
[ Annons ]
– Att hyra ut sin lägenhet veckovis eller per dag är normalt sett inte att betrakta som ett legitimt skäl vilket innebär att den här typen av uthyrning strider mot lagens regler. En otillåten andrahandsuthyrning kan leda till att nyttjanderätten förverkas och att man blir av med sin bostadsrätt. För att det ska leda till ett förverkande krävs det att föreningen kan bevisa att det pågår en otillåten andrahandsuthyrning. Detta kan i sig bli problematiskt då korttidsuthyrningen troligtvis sker under en begränsad tid, säger Monika Jukic, juridisk expert på Sveriges BostadsrättsCentrum.
Om man som bostadsrättsinnehavaren hyr ut ofta till olika hyresgäster som exempelvis skapar störningar i föreningen riskerar man att få störningsanmärkningar. Är störningarna så omfattande att boendemiljön för föreningens övriga medlemmar inskränks kan även det leda till att nyttjanderätten förverkas.
– Styrelsen kan självklart välja att vara mer generösa än vad lagen föreskriver men jag har svårt att se att bostadsrättsföreningar överlag ställer sig positiva till den här typen av uthyrningar. Många föreningar har också krav på att lägenheten ska användas som permanentbostad i sina stadgar eftersom styrelsen vill ha medlemmar som är på plats och kan engagera sig i föreningen, säger Monika Jukic.
Enligt lag ska styrelsen bevilja en andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren kan ange ett skäl, exempelvis arbete eller studier på annan ort, provsamboende, uthyrning till närstående eller att man har svårt att sälja sin lägenhet.
Att ha en inneboende krävs inte tillstånd.
