Nya krav på bankerna gör bolånen dyrare, men Riksbankens räntesänkning hindrar inflationen att fastna på en alltför låg nivå. I sin senaste analys rekommenderar Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen tremånadersränta för bolånetagare.
Tremånadersräntan är fortfarande det bästa alternativet för bolånetagarna. Det stärker också förhandlingsläget gentemot bankerna, det skriver Fastighetsägarna i sin senaste boränteanalys.
[ Annons ]
Finansinspektionen aviserade nyligen att bankernas riskvikter för bolån kommer att höjas från 15 till 25 procent. Denna förändring kommer bankerna att försöka överföra på sina kunder i form av högre boräntor. Samtidigt gör inspektionens utspel att Riksbanken nu kan fokusera mindre på hushållens skulder och mer på den svaga ekonomin och den extremt låga inflationen.
– Pristrycket i ekonomin är oroande lågt och den svaga utvecklingen i omvärlden gör att det kommer att förbli lågt under lång tid. Därför räknar vi med att Riksbanken kommer att sänka räntan till 0,75 procent vid något av de närmast kommande räntemötena, säger Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen.
Enligt hans analys bör nettoeffekten på bolåneräntorna endast bli marginell av de höjda riskvikterna och den sänkta reporäntan.
– Enligt vår prognos är det fortfarande mest fördelaktigt att välja tremånadersränta. För den som känner sig osäker rekommenderar vi en kombination av räntor med tre månaders och fem års bindningstid, säger Tomas Ernhagen.
