[ Annons ]

Johan Mann, vd, Fastigo. Foto: Fastigo
Publicerat 23 augusti, 2024

Johan Mann: Bolagen behöver orka tänka långsiktigt

Med hopp om lägre räntenivåer och en satsning på AI hoppas Johan Mann, vd på Fastigo, att läget för deras medlemmar gradvis ska bli bättre. Men utmaningar saknas sannerligen inte.

Det är i första hand räntenivåer och finansieringskostnader som Johan Mann ser som de stora utmaningarna när höstmörkret lagt sig.

Han menar att med fortsatt höga räntor är kostnaderna för både lån och finansiering fortsatt relativt höga vilket påverkar lönsamheten, inte minst om fokus är nyproduktion av fastigheter.

[ Annons ]

– Många bolag har stor lånebörda och den kostnad det innebär kompenseras inte på kort sikt genom högre hyror eller effektiviseringar. Med all sannolikhet ser vi framför oss något lägre räntenivåer och mer förmånliga finansieringskostnader och läget kommer successivt förbättras.

Med all sannolikhet ser vi framför oss något lägre räntenivåer och mer förmånliga finansieringskostnader och läget kommer successivt förbättras.

Han nämner även att ökade energikostnader, i kombination med hårdare miljö- och hållbarhetskrav, innebär att fastighetsbolag behöver investera mer i energieffektivisering och hållbara lösningar. Det kan vara kostsamt på kort sikt och kräva betydande kapitalinsatser.

Därtill kommer risken för en osäkerhet kring konjunkturavmattning.

– En ekonomisk avmattning kan leda till lägre efterfrågan på kommersiella fastigheter och bostäder. Detta kan minska intäkterna för fastighetsbolagen och öka vakansgraden, särskilt inom segment som är mer känsliga för ekonomiska svängningar eller på orter som har negativ befolkningsutveckling. En osäker marknad med fluktuerande fastighetsvärden kan också leda till en risk för nedskrivningar av tillgångar, vilket kan påverka bolagens balansräkningar.

Johan Mann, vd, Fastigo. Foto: Fastigo

Ett ljus i mörkret är möjligheterna som finns kring den tekniska utvecklingen och användandet av AI, anser Johan Mann.

– Bolagen behöver trots de utmaningar som nämnts orka tänka långsiktigt och planera för kommande kompetensbehov som morgondagens fastighetsbransch behöver. Fastigheter blir alltmer avancerade och användande av AI som stöd i verksamheterna kommer vara en nyckel för att bli framgångsrik på längre sikt.

Sammanfattningsvis tror han ändå att branschen är på väg ut ur en tuff period till en mer gynnsam situation. Men:

– Vägen ur den perioden kan dock bli ganska lång och utmaningarna kommer att bestå under en tid framöver.

[Fler artiklar i temat]

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]