Det hotar hyresrättens framtid och underminerar hela den etablerade trepartsmodellen. Reaktionen från Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta var kraftig på Hyresgästföreningens önskemål inför hyresförhandlingarna.
Ansatsen i inlägget från Hyresgästföreningen på DI debatt har hörts tidigare. Räntan är på väg ner, vilket sänker kostnaderna för de som bor i villa eller bostadsrätt. ”Men för oss tre miljoner hyresgäster blir den största utgiften inte lägre, tvärtom. Vi kan inte på samma sätt se fram emot minskade månadsavgifter med tusentals kronor över i plånboken.”
Men de tre ”önskemål inför årets hyresförhandlingar” som Hyresgästföreningen hade fick parterna på andra sidan att reagera kraftigt.
[ Annons ]
Det Hyresgästföreningen vill:
- Att kommunerna ska frysa vinstuttagen från de allmännyttiga bostadsbolagen till dess att läget ljusnat.
- Att fastighetsägare, såväl privata som allmännyttiga, inte ska ta krisen som en förvändning att dra in på underhåll.
- Att inte skrämma hyresgäster med hutlösa hyreskrav. Enligt hyresgästföreningen får förhandlingskrav på 15 procent hyresgäster att flytta av ren skräck. Det framgår inte av förbundsordförande Marie Linder och förbundschef Erik Elmgrens text om hyresgästföreningens representanter då informerat de boende om att inga hyror de facto landat där.
Men retoriken är hårt uppskruvad. Så även svaret från Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige och Anders Nordstrand, vd Sveriges Allmännytta.
De menar att den yttersta konsekvensen av det Hyresgästföreningen önskar är att ”frångå trepartsmodellen för kommunägda bostadsbolag, bortse från kostnadsökningar i hyresutvecklingen, privata fastighetsföretag ska inte få kompensation för kostnadsökningar.”
De betonar att hyresvärdar enbart har hyran som intäkt. När då drift- och finansieringskostnader stiger så måste också hyrorna justeras. Därför menar de att om Hyresgästföreningens krav uppfylls så innebär de att den gemensamt beslutade modellen frångås.
Också skulle en återgång till självkostnadsprincipen för allmännyttiga bostadsbolag, och därmed en skrotad Allbolag leda till att hyresrättens framtid hotas.
