En oberoende skiljeman kommer att avgöra hyreshöjningen i Göteborg. Beskedet från Hyresnämnden är att Hyresgästföreningen agerat i strid med den nya lagstiftningen när de försökte stranda förhandlingarna.
Det var den 3 september som Hyresgästföreningen i Västra Sverige meddelade att de strandade årshyresförhandlingarna för knappt 30 000 lägenheter i Göteborg. Hyresgästföreningen menade sig ha hittat ett kryphål i lagen, som stipulerar att man kan vända sig till skiljeman tidigast 90 dagar efter att förhandlingarna påkallats. Genom att frånträda innan dess blockades förhandlingarna.
Enligt Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Västra Sverige, ett sätt att markera mot Fastighetsägarna som man menade inte haft uppsåt att förhandla på riktigt.
[ Annons ]
Den 9 september lämnade Fastighetsägarna GFR in en ansökan till hyresnämnden i Göteborg för att få en oberoende skiljeman utsedd och på så sätt pröva Hyresgästföreningens agerande juridiskt
Under fredagen kom beskedet. Hyresnämnden går alltså på Fastighetsägarnas linje. Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR, menar att beslutat tydligör att Hyresgästföreningen agerati strid med den lagstiftning de själva varit med och utformat.
– För oss var beskedet väntat, eftersom intentionerna i lagstiftningen är tydlig. Självklart kan Hyresgästföreningen inte lämna förhandlingsbordet för att undkomma en tvistlösning, säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR.
Skiljemannen har nu sex veckor på sig att komma med en rekommendation som parterna sedan måste omsätta i en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor.
– Hyresgästföreningens försök att kringgå lagstiftningen de själva medverkat till är förkastligt, men nu kan vi gå vidare och se till att hyresgäster och hyresvärdar i god tid före årsskiftet får besked om nästa års hyra, säger Rikard Ljunggren.
Själva beskedet handlar formellt om prövning av förhandlingen om en enskild fastighet. Dock är principen rimligen överförbar på förhandlingarna i stort.
– För att inte överbelasta hyresnämnden i onödan gick vi först in med ett pilotfall för att påbörja handläggningen av principfrågan. Därefter har vi lämnat in ansökan om utseende av skiljeman för övriga omkring 900 fastigheter i Göteborg, som vi nu begär en sammanläggning av, säger Rikard Ljunggren.
Även om förhandlingarna i Göteborg nu fortsätter på samma sätt som på många andra håll i landet, så menar Rikard Ljunggren att Hyresgästföreningens agerande i förlängningen riskerar att skada hela trepartsöverenskommelsen.
– Men mest av allt skadar de såklart sitt eget anseende, säger Rikard Ljunggren.
Sofi Bringsoniou konstaterar att utslaget naturligtvis är ett bakslag för hyresgästföreningen.
– Vi hade ju hoppas få Fastighetsägarna tillbaka till förhandlingsbordet och få till lokala förhandlingar. Så det är såklart ett tråkigt besked, säger Sofi Bringsoniou.
