Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är överens om hyrorna i Göteborg och Mölndal för 2015. De nya hyrorna gäller för nästan 50 000 lägenheter i de privata fastighetsföretagen och innebär höjningar på upp till 1,6 procent.
[ Annons ]
– Jag är glad att vi äntligen är i hamn med förhandlingarna. Inför nästa år kommer vi att arbeta ännu mer med differentierade hyror. Vi kommer även att göra allt för att slutföra framtida förhandlingar innan årsskiftet för att undvika osäkerhet och retroaktiva hyror som är till besvär för både hyresgäster och fastighetsägare, säger Henrik Loveby, förhandlingschef på Fastighetsägarna GFR.
En differentiering av hyran innebär att parterna i förhandlingen tar hänsyn till olika kvaliteter i boendet som läge, standard och förvaltningskvalitet, när de gemensamt förhandlar fram den nya hyran. Skillnader mellan områden ska speglas i hyran, liksom skillnader mellan fastigheter i samma område. I Göteborg kallas systemet för Kvalitetshyra.
– Eftersom vi har en modell där kvalitet spelar roll försöker företagen hela tiden förbättra sig. Vi är övertygade om att ett ökat fokus på hyresgästernas värderingar kommer att bidra till en bättre fungerande hyresmarknad, säger Henrik Loveby.
Många utredningar pekar på att hyressättningen i Sverige inte fungerar. Bland annat visar en rapport från Boverket att hyresnivåerna släpar efter i storstadsregionerna. Hyrorna i Göteborg måste, enligt Boverket, höjas med 25 procent för att uppnå ett jämviktsläge på bostadsmarknaden. Enligt en undersökning från TNS-Sifo finns det acceptans hos det svenska folket för mer differentierade hyror. En hyresskillnad på 45 procent mellan en lägenhet i stadens ytterområden och en motsvarande lägenhet i centrala staden anses fullt rimlig.
– Vi har fortsatt stor brist på hyresrätter på bostadsmarknaden. När hyrorna uppnår bättre balans kommer beståndet att utnyttjas mer effektivt och det blir då mer lönsamt att investera i hyresrätter. Idag byggs mest bostadsrätter och det är inte bra för en rörlig marknad, inte heller för dem som varken vill eller kan köpa sitt boende, säger Henrik Loveby.
