[ Annons ]

Mikael Hallengren, chef bostadsutveckling och bygg. Foto: Ikano Bostad
Publicerat 23 augusti, 2024

HD-dom: Inget slutbesked för Ikano

En segsliten tvist mellan Ikano Bostad och Järfälla kommun om nekat slutbesked för ett flerbostadshus avgjordes nyligen i Högsta domstolen.

Tvisten har försiggått i fyra år i olika rättsinstanser.

Det började som ett helt vanligt bygglovsärende. Reglerna säger att det i ett bostadshus ska finnas två av varandra oberoende utrymningsvägar. En möjlig lösning är att en av dem består i utrymning genom fönster, med hjälp av räddningstjänsten. Det var denna lösning som Ikano Bostad valde för det flerbostadshus i Barkarby man skulle uppföra.

[ Annons ]

Miljö- och bygglovsnämnden i Järfälla kommun beviljade bygglov och gav startbesked.

Men när så byggnaden stod klar år 2020 menade man från räddningstjänstens sida att det inte var möjligt för  utryckningsfordonen att komma fram till de uppställningsplatser som finns på fastigheternas gemensamma innergård. Gällande brandskyddsregler var därmed inte uppfyllda – slutbesked vägrades.

Det är bra att det nu finns en tydlighet i frågan.

På Ikano Bostad tyckte man att det väl hade varit en rimlig invändning att ha med redan i startbeskedet. En överklagan skickades in.

Både Länsstyrelsen och Mark- och miljödomstolen gick på Ikano Bostads linje och menade att bristerna i brandskyddet inte kunde hänföras till någon avvikelse från bygglovet, startbeskedet eller kontrollplanen och att det därför inte fanns förutsättningar att vägra slutbesked.

Men Mark- och miljööverdomstolen tyckte annorlunda. Domen, alltså ett vägrat slutbesked, fastställdes så till slut att Högsta Domstolen i somras.

Mikael Hallengren, chef bostadsutveckling och bygg Ikano Bostad, vill idag inte göra något nummer av att det drogs så olika slutsatser i de rättsliga instanserna kring vad som egentligen borde vara ett standardförfarande.

– Det är bra att det nu finns en tydlighet i frågan som vi kan utgå från, säger Mikael Hallengren.

Vad högsta domstolen slår fast är ansvaret för att uppfylla lagens krav ligger hos byggherren. Ett startbesked innebär alltså inte att nämnden har tagit slutlig ställning till om de tekniska egenskapskraven är uppfyllda.

Utifrån denna erfarenhet – kommer ni på Ikano Bostad att ändra något i era rutiner för att undvika liknande tråkigheter? 

– Det kan jag inte svara på just nu, utan det är något vi behöver titta på närmare, säger Mikael Hallengren.

Rent praktiskt har det enligt Mikael Hallengren inte påverkat de boende. Utan brandskyddet har gått att lösa rent praktiskt med temporära lösningar.

– Vi kommer nu att ta nästa steg i att lösa frågan rent praktiskt i samråd med Järfälla kommun, säger Mikael Hallengren.

Kommer ni att välja bort investeringar i kommuner där det finns risk att kommunen senare nekar slutbesked?

– Nej, det här kommer inte att påverka var vi framåt väljer att investera, säger Mikael Hallengren.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]