Vakansgraderna i Stockholm och Göteborg CBD är fortfarande låga och det råder brist på stora moderna kontorslokaler. Det visar den senaste kvartalsrapporten från CBRE.
I Stockholm CBD ligger vakansgraden på 4,5 procent och i Göteborg på 3,5 procent. CBRE bedömer också i sin rapport att hyrorna kommer att gå ner ungefär fem procent under det kommande året.
[ Annons ]
– Trenden vi ser, att företag avvaktar och omförhandlar sina kontrakt, beror både på oron för omvärldens ekonomi och på vetskapen om att nya moderna större lokaler kommer att komma ut på marknaden framöver. Många pratar om och det är offentligt att ca 130 000 kvm kontor kommer att bli vakanta eller färdigställas inom tre år i Stockholm CBD, vilket motsvarar ca 7 % av den totala kontorsytan i området, säger Pernilla Arnrud Melin, Head of Research på CBRE Sverige.
I den senaste rapporten från CBRE ”Sweden Property Q3 2012” visar sifforna att medelhyran i Stockholm är oförändrad jämfört med föregående kvartal både i Göteborg CBD och Stockholm CBD.
– Våra vakanssiffror bekräftar min bild av marknaden. CBD, Gårda och Lindholmen har samtliga vakanser under 4,5 % och vi ser en stor efterfrågan på de lokaler vi marknadsför överstigande 500 kvm. De kontorsprojekt i Göteborg som nu är i princip färdigställda och där flera startat på spekulation har alla varit lyckosamma och är nästan fullt uthyrda, säger Lotta Kallberg Walldén, Senior Director på Office Leasing i Göteborg.
