[ Annons ]

Foto: Shutterstock
Publicerat 22 maj, 2024

FI varnar för risker i mindre fastighetsbolag

Hög belåningsgrad och låg räntetäckningsgrad gör många mindre, onoterade fastighetsföretag sårbara. Det är en varning som framkommer i en analys från Finansinspektionen.

Nästan hälften av bankernas samlade utlåning till icke-finansiella företag i Sverige utgörs av lån till kommersiella fastighetsföretag. Att kreditrisker kopplat till fastighetssektorn är en av de största sårbarheterna för den finansiella stabiliteten har uppmärksammats tidigare.

– Det har varit mycket fokus på skuldsättningen i de stora börsnoterade fastighetsföretagen under senare år, men den här analysen pekar på att de utgör en mindre del av bankernas kreditrisker kopplat till fastighetssektorn. Utifrån ett finansiellt stabilitetsperspektiv är det därför viktigt att bevaka även mindre fastighetsföretag, eftersom de typiskt sett har en svagare finansiell ställning och samtidigt står för en betydande andel av bankernas samlade utlåning, säger Ted Aranki, rådgivare på FI.

[ Annons ]

Visserligen är de enskilda lånebeloppen de små och medelstora fastighetsföretagen förhållandevis. Men sammantaget är det enligt den analys FI gör omkring 40 procent av bankernas utlåning till fastighetssektorn. De står också för mer än hälften av bankernas beräknade kreditförluster i ett stressat scenario.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]