REDI.city är ett samarbetsprojekt med målet att göra fastigheter redo för framtidens uppkopplade stad. Två färdiga rapporter släpps samtidigt. Dessa berör 5G-frågan och digitalisering av fastigheter.
Fastighetsägarna Stockholm är en av initiativtagarna tillsammans med elva av de största aktörerna i fastighetsbranschen, bland annat AMF Fastigheter, Fabege, Vasakronan och Sveriges Allmännytta, till bildandet av tankesmedjan REDI.city (Real Estate Digitalization Initiative). Där ska man arbeta gemensamt för att driva den digitala utvecklingen inom fastighetsbranschen framåt.
– Vi har inget kommersiellt syfte, utan det är mer ur ett samhällsperspektiv som vi vill påskynda digitaliseringen, säger Kaj Winther, chef digital utveckling på Fastighetsägarna Stockholm.
[ Annons ]
I första hand har man tittat närmare på 5G-frågan, då den är central utifrån både fastighetsägarnas perspektiv, liksom deras hyresgäster.
– Det finns ett stort behov av att utifrån fastighetsägares perspektiv ge svar på frågor relaterade till utvecklingen av 5G-nätet inomhus liksom erbjuda ett stöd, inte minst till våra medlemmar i fastighetsbranschen, säger Kaj Winther.
5G är överlägsen både 4G och wifi i fråga om snabbhet och svarstid, och kommer därför inom två år vara nödvändig för att kunna utnyttja de smarta tjänster som kommer bli standard i en nära framtid. Nackdelen är dock att signalen för 5G är för svag för att ta sig in i byggnader, liksom inne i fastigheten. Det krävs en omfattande infrastruktur i fastigheten, annars försvinner uppkopplingen så fort man byter rum.
Att ha multipla installationer i samma fastighet är inte ekonomiskt försvarbart – det rör sig om miljonbelopp i en normalbyggnad – utan det enda alternativ som är relevant handlar om att operatörerna delar på infrastruktur, samt en affärsmodell där fastighetsbolagen inte nödvändigtvis behöver bära hela kostnaden. Tekniskt är detta fullt möjligt. Men där är telekomoperatörerna väldigt passiva, säger Kaj Winther.
– De säger inte blankt nej, men sitter på händerna. Tele2 och Telenor är mer öppna, men så länge vi inte har en samlad bransch som kommer till bordet är det svårt. Med detta initiativ hoppas vi samtliga operatörer hör vår tydliga uppmaning till dialog kring Neutral Host-lösning.
En variant är att nationell roaming införs i hela landet, vilket i dagsläget saknas i Sverige. Då kan användare koppla upp sig mot de nät som finns tillgängliga, oavsett operatör. Men det saknas i Sverige idag.
– Det vi hoppas med tankesmedjan är att visa vad de tyngsta aktörerna i fastighetsbranschen tycker och tänker om saken, och tvinga telekombolagen till action. Om inte annat så får vi uppvakta lagstiftarna att få dom till bordet, till exempel med nån form av roaming som de får delfinansiera eller helt och hållet finansiera.
Inom ramen för REDI.city kommer aktörerna framöver att sprida information och dela med sig av kunskap om digitala lösningar. Gruppen släpper därför rapporter kring en rad olika ämnen. Först ut är rapporterna ”Digitalisering av fastigheter i samverkan för samhälls- och bolagsnytta” och ”5G inomhus – Fastighetsägares perspektiv”, som man kan läsa här.
Aktörerna bakom REDI.city:
Fastighetsägarna
AMF Fastigheter
Fabege
Vasakronan
Hufvudstaden
Sveriges Allmännytta
Akademiska Hus
Castellum
Stronghold
Mimer
Epicenter Stockholm
