Samtal och anmälan till social-tjänsten räcker inte, anser hovrätten i ett mål där en familj blev av med hyreskontraktet efter skottlossning.
En hyresvärd i Stockholm säger upp en familj efter att deras 20-åriga son varit inblandad i en skottlossning på loftgången utanför deras lägenhet. I samband med händelsen var sonen och fyra kompisar ensamma i lägenheten. Pappan var på arbetet och mamman befann sig utomlands. Sonen dömdes senare för mord. Polisen fann vid en husrannsakan även vapen och narkotika i lägenheten.
Pappan accepterade inte uppsägningen och menade att det var fel att resten av familjen skulle lastas för sonens agerande. Detta då de alltid betalt hyran i tid och under många år varit skötsamma hyresgäster innan sonen blev kriminellt belastad.
[ Annons ]
När ärendet prövades i hyresnämnden hävdade pappan att de försökt att lösa problemen. Han hade haft allvarliga samtal med sonen och gjort en anmälan till socialtjänsten.
När hovrätten prövade ärendet menade de att pappan borde insett att det fanns risk för att han kunde komma att fortsätta att begå allvarliga brott som innefattar vapen. Innan händelsen hade sonen avtjänat ett straff för rån och avlossande av skarpladdat vapen. Pappan borde därför vidtagit konsekventa åtgärder för att förhindra att sonen skulle komma att utsätta de som bor i omgivningen för störningar av den arten.
Hovrätten ansåg därför att hyresavtalet ska upphöra omgående.
– Det hyresrättsliga ansvaret som vilar på en hyresgäst ställer krav på tillsyn av de som bor i eller besöker lägenheten, vilket när det finns risk för störningar innebär att hyresgästen måste vidta åtgärder för att hindra att de som bor i omgivningen utsätts för allvarliga störningar, säger Diana Ercegovic, chefsjurist på Fastighetsägarna Syd i Malmö.
Hon konstaterar att hovrätten anser att samtal med sonen och socialtjänsten inte var tillräckligt.
– Pappan skulle ha agerat med mer långtgående åtgärder. Exempelvis övervakat sonens uppträdande när han använt lägenheten och inte låtit honom disponera den själv, säger Diana Ercegovic.
