I en tid då många företag minskar sina kontorsytor väljer EY att gå mot strömmen och öppnar ett nytt kontor mitt i centrala Stockholm.
Många företag väljer idag att minska sina kontorsytor och jobba mer på distans, det finns även de som i kontrast tvingar in sina medarbetare till kontoret. Och kanske är det inte så konstigt, då vakansgraden för kontor i Stockholm stadigt ökar.
En artikel från Fastighetstidningen tar upp att Stockholm har drabbats hårt av vikande kontorsefterfrågan. Den uthyrda kontorsytan på Stockholmsmarknaden låg då på drygt 6 procent lägre än vad den var fem år tidigare och vakansgraden för hela marknaden i huvudstaden hade under 2024 närmat sig 13 procent.
Rådgivnings- och revisionsföretaget EY väljer dock att gå emot strömmen genom att öppna upp ett nytt kontor i Stockholm till följd av ett växande antal medarbetare och ett stort intresse av att nyttja kontorslokalerna.
De fortsätter också med en helt flexibel hybridmodell, vilken innebär att medarbetare utifrån vad de ska göra själva bestämmer var och när de ska arbeta.
– I debatten om framtidens arbetsplats ser jag ofta fortfarande referenser till pandemin och utmaningen att hitta ett nytt normalläge. Vi på EY började ta fram en modell för hybridarbete reda innan pandemin bröt ut och ser det som en naturlig utveckling i takt med att samhället och tekniken utvecklas. Det pratas även fortfarande mycket om var medarbetarna ska arbeta, men inte med vad, hur och när, säger Magnus Kuchler, Sverigechef på EY.
Den nya kontorsytan är belägen på Malmskillnadsgatan i Stockholm City. Kontoret är knappt 2000 kvadratmeter och har plats för cirka 300 medarbetare.
– Vår ambition är att skapa de bästa förutsättningarna för befintliga och framtida medarbetare. Vi är väldigt stolta över våra senaste investeringar i våra medarbetares arbetsmiljö. Nu senast med våningsplanet på Malmskillnadsgatan som vi kallar “The EY People Clubhouse”, där fokus ligger mycket på den senaste tekniken likväl en lekfullhet som förhoppningsvis inspirerar till ännu mer samarbete mellan våra olika affärsområden, säger Magnus Kuchler.
I april 2024 skrev Fastighetstidningen att vakanserna ökar även i Stockholms innerstad och då framför allt i det som kallas för A-kontorslokaler (moderna lokaler i bra läge nära kommunikationer och service).
Tor Borg, analyschef på Citymark Analys, förklarade för Fastighetstidningen att vakansgraden för kontor inte varit så låg på flera år.
– Man kan tolka det som att allt fler hyresgäster som hyr moderna kontor ser över sina ytor. En nedskalning som sker överallt på kontorsmarknaden just nu, sa han.
Nicole Rosvall, försäljningschef på AMF-fastigheter kontrade dock med att efterfrågan på större kontorsytor i centrala Stockholm inte tagit en lika stor smäll.
– Förklaringen till den ökande vakansgraden är inte ensidig, även om lågkonjunkturen naturligtvis påverkar delar av marknaden, för hyresnivåerna är fortsatt höga och vi upplever att efterfrågan i centrala Stockholm är god, framför allt på större, sammanhängande ytor om minst 3 000 – 4 000 kvadratmeter. Här är efterfrågan högre än utbudet, och vi har därför svårt att tillgodose hyresgästers behov av större ytor, förklarar Nicole Rosvall för Fastighetstidningen i april 2024.