I en vd-tät paneldiskussion om fastighetsmarknadens framtid på Fastighetsdagarna spåddes ett fortsatt god utveckling.
Även om den positiva synen på den ekonomiska utvecklingen präglade samtalet mellan Fredrik Wirdenius, vd Vasakronan, Biljana Pehrsson, vd Kungsleden, Mats Andersson, vd Ap4, Per Berggren, vd Hemsö och Karl Wistrand, vd Swedavia, så skymtade en ödmjukhet inför de utmaningar som dagens flyktingsituation innebär.
[ Annons ]
– Tillströmningen av flyktingar överraskade oss alla. Just det datumet när kurvan knäcktes uppåt hade vi vårt strategimöte. Vi hade alltså gjort klart vår strategi, men blev tvungna att snabbt ställa om, sa Per Berggren under paneldiskussionen.
Han berättade om hur Hemsö erbjöd alla sina tomma lokaler till kostnadsfria asylboenden.
– Mer långsiktigt vill vi vara med och hitta lösningar och modeller för hur vi ska bygga och hitta nya sätt att göra upphandlingar.
Biljana Pehrsson, vd Kungsleden, fick frågan om vad hon ser i kristallkulan för 2016.
– Fortfarande kommer det att attraheras pengar till fastighetsmarknaden. Jag tror på transaktionsnivåer i likhet med de vi har sett de senaste två–tre åren. En låg ränta och den starka marknaden kommer gynna transaktionsvolymen även framöver, sa Biljana Pehrsson.
Där delade hon uppfattning med publiken som fick tycka till med mentometerknapparan efteråt.
Fredrik Wirdenius menade dock att man bör närma sig den förmodade värdetillväxten med en viss ödmjukhet.
– Jag tror väl ändå på att allt går i cykler, samtidigt som våra säljare kommer att spela en betydande roll framöver. Vi är inne på det sjätte året med stigande värden. Någon gång kommer det att brytas. Men just nu har jag otroligt svårt att se vad det skulle vara som vänder den nuvarande utvecklingen.
Han pekade på det kommunala planmonopolet som en hämsko för utvecklingen.
– Man tittar mycket på bostäder. Behovet är såklart stort, men det är nästan så att man glömmer bort att det behövs arbetsplatser. Det är viktigt att få till en blandad stadsutveckling.
Mats Andersson, vd Ap4, var i alla fall säker på sin sak, att Sverige kommer ha en fortsatt stark ekonomisk utveckling.
– Jag tror att kronan är felvärderad, oavsett vad Riksbanken säger.
