Fastighetsägarna har presenterat en ny energipolitisk position där branschen ges en mer aktiv roll i energisystemet. Att viljan är stor, men att målkonflikter skymmer vägen, framkom när de 14 punkterna presenterades.
Med en mer aktiv roll för fastigheter i energisystemet kan branschen bidra till regeringens mål om både en ökad energiproduktion och ett robustare energisystem. Men innan det kan förverkligas krävs det politiska beslut. Det handlar exempelvis om avskaffad skatt på solel, sätt att finansiera energieffektiviseringsåtgärder och förbättrade möjligheter att dela el mellan fastigheter.
Så kan budskapet sammanfattas när Fastighetsägarna sammanfattar sin energipolitiska position i 14 punkter. När de presenterades på ett seminarium under torsdagen var det tydligt att det är ett nytt energilandskap som många vill vara med och bygga upp – och i många fall redan påbörjat byggandet av. Men det med en karta som än så länge har många vita fläckar.
– Energigemenskaper kan vi alla skriva under på ett det är en väldigt bra väg framåt. Det ska vi göra. Men mycket sitter i detaljer som vi behöver reda ut. Då behöver vi förstå varandra och lagstiftarens hjälp att reda ut det som i idag inte fungerar, men också att skapa ekonomiska incitament, sa Åsa Pettersson, vd Energiföretagen.

Att mycket pågår i Rosenbad framgick när Daniel Liljeberg, statssekreterare hos Energi- och näringsministern, gjorde en snabb exposé över utredningar och direktiv som är på gång. Ett uppenbart laddat område.
– Men jag ska väl inte bli så politisk här…
Sa han. För att i nästa andetag snarast bli just det.
– Vi kan nog alla hålla med om att elsystemet mått så dåligt som det gjorde i tid med Rysslands invasion av Ukraina, som blottlade bristerna i det svenska elsystemet. När man bygger ut ett elsystem, vilket gjordes mellan 2010 och 2022, så måste det göras smart. I stället gjorde man det inte så smart genom att man stängde kärnkraft och byggde mycket intermittent el, framförallt vindkraft, sa Daniel Liljeberg.
Därför är det nu en rad punkter som behöver ses över enligt Daniel Liljeberg. Ett energieffektiviseringsmål som idag inte tar hänsyn till omfattande elektrifiering, systemet med energideklarationer, möjligheten att skapa energigemenskaper (som utreds av Energimyndigheten) och villkoren på fjärrvärmemarknaden (vilket getts Energimarknadsinspektionen i uppdrag) – var några av de saker som han nämnde.
– Vi tycker definitivt att fastighetssektorn kan spela en viktig roll i att bidra till en bättre resiliens. Jag tror att människor naturligtvis gör saker för att de är snälla och vill gott, men för att det ska kunna skalas upp behövs det ekonomiska incitament för att vilja bidra, sa Daniel Liljeberg.
Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige, betonade vikten av det sista när han drog Fastighetsägarnas nya energipolitisk position.
– Det pågår uppenbart en hel del för att skapa fungerande regelverk. Men det måste i ett förändringsarbete alltid kombineras med en kommersiell nytta .
Anders Holmestig betonade också samverkan, där han hoppas att fastighetsbranschen kan bli en än mer central aktör.
Åsa Pettersson på Energiföretagen samverkar som sagt gärna kring energigemenskaper. Men gjorde det också tydligt att djävulen sitter i detaljerna.
– Vi är helt eniga, men det får inte ske på bekostnad av nätkollektivet i stort.
Samverka ville också Robert Andrén, generaldirektör på Energimyndigheten.
– Det är inte en fråga om att vi kan, utan vi måste. Vi är sammankopplade på ett helt annat sätt än vad vi någonsin varit med om tidigare. Och det går fort, sa Robert Andrén.
Men han manade också till aktion. Även om Robert Andrén menar att politiken behöver leverera lagar och direktiv menar han att mycket går att göra redan nu. Där menade han att energimyndigheten har en viktig roll som kunskapsspridare.
– Det vill jag också säga: Glöm inte EU! För Sverige kan inte agera på egen hand utan är väldigt sammankopplade med EU:s lagstiftning. Vi har i uppdrag att hitta energieffektivisering med 1,49 procent för varje år och minska vår energianvändning succesivt. Om vi ska lösa det måste vi arbete betydligt mer aktivt på EU-nivå än vi gjort hittills.
Vi har blivit lite för bekväma överlag, menade Robert Andrén.
– Andra länder är betydligt mer agerande, och då blir det också regelverk som passar de länderna bättre än oss. Hur är det? Är ni där nere och påverkar?

Fastighetsägarnas 14 förslag för en hållbar energipolitik:
- Bygg bort flaskhalsar och ta bort hinder för förnybar och fossilfri elproduktion
- Öka takten i utbyggnaden av elnätet inklusive etablering av snabbare tillståndsprocesser för ny vindkraft och elnätsutbyggnad
- Förenkla och påskynda möjligheter för fastighetsägare att bli en mer aktiv aktör i energisystemet
- Förbättra skatteincitamenten för fastighetsägare att investera i solel
- Inför en legal definition av, och etablera främjande regelverk och stödfunktioner för energigemensskaper.
- Inför långsiktiga ekonomiska incitament för att fler fastighetsägare ska digitalisera och ställa om byggnaden för att kunna producera och lagra energi.
- Inför långsiktiga ekonomiska incitament, likt ROT, för renovering och modernisering av byggnader för att bli klimatsmarta skal och kunna bidra till energisystemets helhet
- Inför långsiktiga ekonomiska incitament för att fler fastighetsägare ska installera laddinfrastruktur för elfordon.
- Inrätta nya och kraftfullare instanser att vända sig till vid upplevd missbrukande av monopolliknande ställning
- Öka transparensen genom att begränsa antalet prissättningsmodeller samt utred ett tillsynsmandat för Energimarknadsinspektionen över fjärrvärmepriser
- Utvärdera fjärrvärmenätens vetorätt (reglerat tillträde) mot extern värme som infördes 2014 för att nyttja potentialen för restvärme.
- Säkerställ att EU:s klimatpolitik avseende energieffektiviseringar har ambitiösa mål och samtidigt ge möjlighet för en balanserad svensk implementering.
- Ge Energimyndigheten i uppdrag att utreda möjligheterna till långsiktig finansiering av ett nytt program för energieffektivisering som ger stabila och förutsägbara incitament för fastighetsägare att genomföra energieffektiv renovering.
- Inkludera energieffektivisering som en klimatåtgärd och uppdra åt relevanta myndigheter att omfatta energieffektivisering hos verksamheter i befintliga klimatstöd.