[ Annons ]

Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR. Foto: Fastighetsägarna
Publicerat 16 oktober, 2023

Ekonomiska oron ökar hos fastighetsägare

Åtta av tio fastighetsägare upplever att deras ekonomiska situation har försämrats under året. Det visar en aktuell enkät genomförd bland Fastighetsägarnas medlemmar.

Om kostnadsökningarna fortsätter uppger 74 procent att de kommer behöva avstå standardhöjdande åtgärder och 66 procent menar att de kommer bli tvungna att se över tidplaner för planerat underhåll. Det visar en aktuell enkät genomförd under början av september bland Fastighetsägarnas medlemmar.

– Många medlemmar upplever att det är riktigt ekonomiskt tufft till följd av rekordräntor, skenande elkostnader, dyrare förvaltning och ökade taxor och avgifter. Vi får till oss att det börjar bli svårt likviditetsmässigt bland medlemsföretag och man tvingas dra ner på allt som går t ex underhåll, standardförbättringar och trygghetsskapande projekt, säger Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR. 

[ Annons ]

Räntehöjningarna har påverkat sju av tio, mycket eller ganska mycket. Bara en av tio står opåverkad av ränteökningarna, enligt undersökningen. Även kostnader för vatten, energi och el påverkar många. Hela 83 procent av de svarande uppger att de i hög utsträckning berörs av höjda kostnader för vatten, energi och el.

Nästan 70 procent av de svarande bedömer att ökade förvaltningskostnader påverkar bolagens driftsnetto i hög- eller ganska hög utsträckning.

– Nio av tio fastighetsägare i vår organisation är småföretagare och för dem är möjligheten att få kostnadstäckning via hyreshöjning helt avgörande. Till skillnad från större företag har små inte alls samma möjligheter att allokera om resurser och kan inte heller dra nytta av samordningsfördelar vid till exempel större underhåll. I slutändan blir årets förhandling en fråga om vilken fastighetsmarknad vi vill ha, säger Rikard Ljunggren.

Enkätundersökningen genomfördes mellan den 29 augusti till den 8 september 2023. Majoriteten av de svarande är verksamma i bolag som äger eller förvaltar under fem fastigheter.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]