Miljömötet COP16 i Colombia pågår veckan ut. Vi frågade några av fastighetsbranschens hållbarhetschefer och farhågor och förhoppningar.
COP16, FN:s toppmöte om biologisk mångfald, har pågått i Cali, Colombia sedan förra måndagen. Denna vecka ansluter Sveriges klimat- och miljöminister Romina Pourmokhtari (L).
I fokus står den omfattande artutrotning och förlust av biologisk mångfald som av allt att döma beror på mänskligheten. Målet är att enas kring hur den räddningsplan som klubbades på det förra FN-mötet COP15 för två år sedan, det så kallade Kunming–Montreal-ramverket, ska genomföras. Det handlar bland annat om att minst 30 procent av jordens yta ska vara skyddad senast 2030. Ett mål som även EU har antagit i sin strategi för biologisk mångfald, en del av den gröna given.
[ Annons ]
Frågan om biologisk mångfald har börjat diskuteras i högre utsträckning i Fastighetsbranschen. Nyligen lanserade Fastighetsägarna en guide för att hjälpa fastighetsägare att arbeta med biologisk mångfald.
Vi ställde tre frågor om COP16 till några av fastighetsbolagens hållbarhetschefer som nu ska växla upp arbetet med biologisk mångfald.
Anna Denell, hållbarhetschef Vasakronan:
Vad har du för förhoppningar på mötet?
– Jag hoppas på mer uppmärksamhet för frågan om förlusten av biologisk mångfald. En ekologisk katastrof som faktiskt riskerar att vara ännu värre än klimatförändringarna. Förhoppningsvis förstår fler individer men även regeringar och andra styrande organ hur oerhört viktig denna fråga är för oss människor och börjar agera. Vår rovdrift på ekosystemen kan inte fortsätta i den takt det gör nu.
Finns det någon fråga kring biologisk mångfald på COP16 som du tror kan få betydelse för fastighetsbranschen?
– Flera! För det första tar vi som bransch mycket mark och natur i anspråk för att bygga våra byggnader för den nödvändig infrastruktur. Där går det att kika på ny lagstiftning i England som infördes i februari i år där en fastighetsutvecklare måste göra en analys av platsen innan exploatering och åstadkomma en så kallad ”Biodiversity Net Gain”, efter att byggnaden (och/eller anläggningen) är byggd. Inte helt osannolikt att liknande lagstiftning kommer till Sverige. När den gör det kommer det i vissa fall bli för dyrt att utveckla mark med alldeles för höga ekologiska värden. För det andra behöver alla som använder mycket byggmaterial – i nybyggnad, ombyggnad eller renoveringar – i högre utsträckning redovisa vilken påverkan allt byggmaterial har på platserna där råmaterialet utvinns, på samma sätt som vi numera redovisar klimatpåverkan från byggmaterial i scope 3. Det går inte att ducka för den redovisningen längre på grund av bland annat CSRD och CSDDD. Detta kommer troligen att sätta ytterligare press på alla jungfruliga, icke-förnybara materialen, som till exempel den redan klimattunga betongen och stålet. Det kan såklart finnas stora utmaningar med förlust av biologisk mångfald även kopplat till förnybara material, men generell sett skapar de inte irreparabla sår i naturen.
Vad ser du som störst utmaningar när fastighetsbranschen nu börjar växla upp arbetet med biologisk mångfald?
– Den största utmaningen är att kvantifiera vår påverkan på grund av byggmaterialet. Förlust av biologisk mångfald går inte idag att översätta till en kvantifierbar enhet lika lätt som klimatpåverkan, som har koldioxidekvivalenter som enhet.
Filip Elland, hållbarhetschef Castellum:
Vad har du för förhoppningar på mötet?
– För oss på Castellum är förhoppningen att mötet ska ge en översikt över de strategiska områden som vi behöver fokusera på framöver, särskilt vad gäller klimat- och biologiskmångfaldsfrågor. Även om Castellum inte medverkar på COP16, följer vi utvecklingen noggrant för att bättre förstå vilka globala mål och riktlinjer som kan påverka vårt arbete med biologisk mångfald och hållbar stadsutveckling. Vår förhoppning är att besluten från mötet kommer att ge branschen tydligare ramar för hur vi kan stärka vårt hållbarhetsarbete, särskilt när det gäller att integrera åtgärder för naturens återhämtning i våra projekt.
Finns det någon fråga kring biologisk mångfald på COP16 som du tror kan få betydelse för fastighetsbranschen?
– Kring biologisk mångfald på COP16 tror jag att de globala diskussionerna om att skydda och restaurera ekosystem kan få stor betydelse för fastighetsbranschen. Om det exempelvis utvecklas nya riktlinjer eller krav för att företag ska bidra till biologisk mångfald, skulle detta kunna innebära att fastighetssektorn behöver anpassa både utformning och förvaltning av fastigheter för att skapa gröna ytor och stödja naturliga habitat i urbana miljöer.
Vad ser du som störst utmaningar när fastighetsbranschen nu börjar växla upp arbetet med biologisk mångfald?
– En av de största utmaningarna för branschen är att biologisk mångfald är ett relativt nytt fokusområde inom hållbarhetsarbetet, och det saknas till stor del etablerade KPI för att mäta vår påverkan på den biologiska mångfalden. Denna brist på mätbara indikatorer innebär strategiska utmaningar i styrning och uppföljning, vilket försvårar för företagen att på ett konsekvent sätt utvärdera och förbättra sina insatser. Utöver detta kräver det nya arbetssätt och investeringar i innovativa lösningar för att kunna integrera biologisk mångfald i stadsutveckling och fastighetsförvaltning på ett hållbart sätt.
Patrizia Finessi, expert miljö på Sveriges Allmännytta
Vad har du för förhoppningar på mötet?
– Vi har förhoppningar om att mötet ska resultera i konkreta och bindande åtaganden från deltagande länder för att gemensamt stärka den biologiska mångfalden. Vi står inför en global utmaning som inte kan lösas enskilt av varje land – internationellt samarbete och enighet är avgörande för att kunna göra reella framsteg.
Finns det någon fråga kring biologisk mångfald på COP16 som du tror kan få betydelse för fastighetsbranschen?
– Ett centralt område är hur den biologiska mångfalden kan stödja ekosystemtjänster, vilket är nödvändigt för klimatanpassningar. För fastighetsbranschen är det av stor vikt att kunna klimatanpassa fastigheter med naturbaserade lösningar som kan ge flera nyttor till exempel skugga och upptag av vatten.
Vad ser du som störst utmaningar när fastighetsbranschen nu börjar växla upp arbetet med biologisk mångfald?
– Den primära utmaningen är att genomföra åtgärder som verkligen stöder och främjar biologisk mångfald, både på lokal nivå och genom hela värdekedjan. Den senare är särskilt svår att påverka och följa upp. För att möta dessa utmaningar behöver vi utveckla metoder för att mäta och värdera biologisk mångfald, och Sveriges Allmännytta bidrar till detta genom ett utvecklingsprojekt tillsammans med IVL Svenska Miljöinstitutet.
