Bygg och fastighetsbolaget Derome planerar att bygga 5 000 nya bostäder de kommande fem åren – till största delen i trä. Vd Otto Martler vill gärna se att finansieringen premierar byggande i trä.
Derome BoPartner heter ett nybildat bolag i koncernen, där redan Derome Bostad finns som till största delen utvecklar egna bostäder, och även bolag som står för husproduktionen i egna fabriker. Med Bopartner är planen att i olika joint ventures bygga bostäder i stor skala, till största delen hyresrätter. Det rätt ambitiösa målet är att bygga 5 000 nya bostäder de kommande fem åren. Det samtidigt som prognoserna för bostadsmarknaden framåt är rätt svaga. Så sent som i går skrev Boverket ner behovet för de kommande tio åren till 523 000 bostäder.
– Det är förstås en utmaning, men vi har redan klart för att byggstarta minst 1 000 av de 5 000 under nästa år. Projekt där det finns bygglov, säger Otto Martler, vd för nybildade bolaget Derome Bopartner.
Att det mest rör sig om hyresrätter beror på att marknadsförutsättningarna för bostadsrätter fortfarande inte är så goda. Det senaste året, trots de sämre konjunkturerna, har Derome tecknat avtal för drygt 1 000 av de planerade hyresrätterna.
Igångsatta är bland annat cirka 380 lägenheter i Haninge där första spadtag ör i januari nästa år. Ett annat stort projekt genomförs i samarbete med fondförvaltaren Niam och fastighetsutvecklaren Storsala är i Sundbyberg med cirka 230 hyreslägenheter i trä med byggstart under 2025.

Exakt vad hyran i dessa projekt kommer att landa på är inte klart eftersom man inte färdigförhandlat, men Otto Martler tror någonstans mellan 2 500 till 2 700 kronor per kvadrat och år.
Det är, påpekar han, generellt inte någon större skillnad i kostnader i att bygga trä mot betong.
– Men sedan kan det vara olika kalkyler beroende på vad som ska byggas där det i vissa fall kan bli såväl billigare som dyrare med trä. Vi anpassar material efter behoven och kraven som sätts. Ska de vara butikslokaler o botten och 3,6 i takhöjd då fungerar vårt byggsystem och anpassa till att använda andra material.
Näringsliv, politiker och hållbarhetsansvariga har under många år talat sig varma för att det bör byggas mer i trä – och då inte enbart småhus. Men Otto Martler upplever att dessa utfästelser inte resulterat i några ekonomiska fördelar för branschen.
– Många investerare vill gärna ha hållbara satsningar och vill premiera hållbart byggande. Sedan kan jag väl konstatera att det inte ännu riktigt blivit en konkurrensfördel att bygga i trä. Det finns visserligen gröna lån men skillnaden not andra lån är felräkningspengar, menar Otto Martler.
Han efterlyser någon form av finansieringsmodell där klimatnyttan premieras, i lägre ränta eller någon form av stöd om projekt håller sig under bestämda nivåer för klimatavtryck.