Med sex månader till FN:s klimatkonferens i Dubai, COP28, konstaterar Thomas Lindström, Nordenchef på Dassault Systèmes, att Sveriges inte kommer att nå klimatmålen med nuvarande politik. Han vill därför slå ett slag för att fastighetsförvaltningen, med hjälp av digitala verktyg, istället kan ta en viktig roll för att minska vår klimatpåverkan.
Om sex månader samlas världens ledare i Dubai på FN:s klimatkonferens, COP28. Sveriges nuvarande politik innebär tyvärr att vi inte kommer att nå klimatmålen. Genom digitala verktyg kan dock fastighetsförvaltarna ta en viktig roll.
Hela livscykeln för en byggnad måste tas in vid beräkning av klimatpåverkan och sedan första januari 2022 ställs krav på klimatdeklaration vid uppförande av nya byggnader, den så kallade ”Klimatdeklarationslagen”. O
rsaken till de nya kraven är den stora miljöpåverkan som byggnader har under sin driftstid och som kan uppgå till omkring 40 procent av den totala klimatpåverkan under en 50-årsperiod. Sträcker man ut byggnadens livslängd med ytterligare några decennier ökar driftens del av byggnadens klimatpåverkan ytterligare.
Så, hur kan digitalisering bidra till att minska denna klimatpåverkan? En möjlighet är att skapa en datadriven digital representation av byggnaden, en så kallad digital tvilling, som kan simulera och beräkna klimatpåverkan. Det gör det möjligt att övervaka och förutsäga energiförbrukningen i realtid, till exempel genom att justera VVS-system, belysning och andra byggnadssystem så att de fungerar mer effektivt.
En digital tvilling kan också användas för att övervaka byggnaders prestanda och identifiera områden där underhåll kommer krävas. Detta kan bidra till att förebygga resurskrävande insatser för reparation och ombyggnad samt och minska energislöseriet.
Skälet till att digitala tvillingar inte redan införts på bred front inom fastighetsförvaltningen har bland annat att göra med branschens fragmentisering. Men lika viktigt är attityden till digitala verktyg och dess potential att göra förvaltningen mer effektiv.
Hoppet står därför främst till de större förvaltarnas vilja och förmåga att börja använda digitala tvillingar för klimatsmart drift av sina fastigheter. Förutom vinsten för klimatet skulle det innebära att dessa företag också ökar sin konkurrensförmåga och förbättrar sin lönsamhet.
Jag är övertygad om att varje ny byggnad som uppförs i framtiden kommer att överlämnas till förvaltaren tillsammans med en digital tvilling. Vi kan dock inte vänta på framtiden utan måste skapa den själva. Ett första önskvärt steg skulle därför vara att en av de större fastighetsförvaltarna tar ledarskapet och utnyttjar möjligheten med COP28 i december som tillfälle att föra diskussionen framåt med resten av branschen.
Vem kan och vill ta den platsen?
Thomas Lindström, Nordenchef på Dassault Systèmes