Dagens räntebesked från Riksbanken ger extra skjuts åt Stena Fastigheters satsningar. Bolaget planerar för ytterligare tre projektstarter under året utöver de dryga 1350 lägenheter som redan är under produktion.
Cecilia Fasth, vd för Stena Fastigheter, säger sig uppleva ett större intresse bland entreprenadbolagen för att bygga
– I en bostadsmarknad med ett lågt tempo fortsätter vi att satsa och skapa nya hem där efterfrågan är stor i våra storstadsregioner, både hyresrätter och bostadsrätter. Vi har påbörjat hundratals nya bostäder under 2024, samtidigt pågår förberedelserna på att utveckla kommersiella ytor, samtidigt som vi lägger stort fokus på arbetet att få ner vårt klimatavtryck i vår nyproduktion tillsammans med våra leverantörer, säger Cecilia Fasth.
Under våren togs bland annat första spadtaget för fastigheten Atlantis, som rymmer 125 hyresrätter. Här byggs det med betong med lägre klimatpåverkan, vilket minskar Co2-avtrycket med cirka 25 till 30 procent. Merparten av Stena Fastigheters byggstarter sker hör i den nya stadsdelen Vega, i Haninge söder om Stockholm. Av de planerade 3 500 bostäderna står Stena Fastigheter för dryga 1 500.

Trots rådande byggkris har Cecilia Fasth ganska stora förhoppningar på den egna nyproduktion av bostäder.
– Det till skillnad mot för ett par år sedan då marknaden var på gränsen till överhettad vilket ledde till kapacitetsbrist. Nuläget med en lägre produktionstakt gynnar såväl genomförandekapacitet och leveranstider för oss vilket är positivt, säger Cecilia Fasth.
Produktionen har som sagt hållits igång, men besked om räntesänkningar är inte oviktiga,
– Besked som ökar köpkraften hos våra kunder oavsett om det är hyresrättskunder, bostadsrättskunder eller kommersiella hyresgäster såsom räntesänkningar, höjda reallöner eller ökad disponibel inkomst är positivt för oss. Många kommersiella hyresgäster har kämpat de senaste åren – sedan covid egentligen – med hög underliggande inflation, volatila höga energikostnader och ökade kostnader för investeringar. Detta ibland i kombination med vikande omsättning då deras kunders köpkraft minskat. Det är positivt med lägre räntor såklart även för vår verksamhet då vi binder mycket kapital, säger Cecilia Fasth.
Ett orosmoln är naturligtvis rapporter om vikande befolkningsprognos. Cecilia Fasth berättar att man noggrant följer demografin i de marknader där Stena Fastigheter finns etablerade samt hur städernas tillväxt ser ut över långa tidscykler.
– Vårt fokus är att växa genom nyproduktion i Stockholm och Göteborg och där ser vi en uthållig tillväxt över tid med efterfrågan på nya bostäder. Vår bedömning är att vi kommer kunna fortsätta investera här även framåt, säger Cecilia Fasth.
Målet är att byggstarta cirka 70 000 kvadratmeter per år, i en blandning av hyresrätter, bostadsrätter och kommersiellt.