Bransch- och arbetsgivarorganisationen vill hjälpa politiken att prioritera vilka reformer som gör störst skillnad för att få igång bostadsbyggandet.
Nyproduktionen av bostäder faller kraftigt, det pekar de flesta tillgängliga siffror på. Nu vill Byggföretagen vända på trenden, och hjälpa beslutsfattare att genomföra reformer av regelverk, vilket skulle få bygghjulen att rulla snabbare enligt Byggföretagen.
– Vi har i mångt och mycket samma regelverk nu som vi hade för ett par år sedan när det var väldigt gynnsamma förutsättningar att bygga bostäder. Det har inte skett några reformer alls som gynnar bostadsbyggandet, bara nya regler som försvårar, säger Anna Broman, bostadspolitisk expert vid Byggföretagen, till Byggindustrin.
[ Annons ]
Bransch- och arbetsgivarorganisationen har låtit Evidens analysera sju åtgärder som samtliga ger positiva effekter på bostadsbyggandet. Reformerna som ger mest effekt på kort sikt är lättade amorteringskrav, friare hyressättning i nyproduktion och ändrade presumtionsregler.
– Det här är åtgärder som varken driver inflation eller innebär stora kostnader för statskassan. De går dessutom att genomföra snabbt, kommenterar Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.
Analysen visar att efterfrågan på bostadsrätter ökar med 30 procent redan 2024 med en procent lägre amorteringskrav. Efterfrågan skulle mer än fördubblas fram till 2026 och uppgå till 25 000 bostadsrätter. Det kan jämföras med att det totala bostadsbyggandet av bostadsrätter, hyresrätter och småhus bedöms understiga 25 000 bostäder 2024 om inget görs.
För hyresrättsbyggandet skulle fri hyressättning i nyproduktion och ändrade presumtionsregler öka investeringsviljan.
– Kommunerna måste dock inse att markpriserna behöver komma ner till rätt nivåer för att möta en ny verklighet. Rapporten visar att marknadsmässiga priser i många kommuner nu är negativa, säger Catharina Elmsäter-Svärd.
De sju områden som analyserades:
- Liberalisering av amorteringskrav
- Förändrade regler för presumtionshyressättning
- Fri hyressättning i nyproduktionen
- Förändring av ränteavdragsbegränsningarna för företag
- Kortare ledtider i planprocessen
- Bättre lånemöjligheter för äldre och startlån för förstagångsköpare
- Kommuners följsamhet mot fallande byggrättsvärden och därmed ändrade markpriser
