[ Annons ]

Foto: Shutterstock

Publicerat 12 december, 2024

Boverket om byggandet: Botten nådd i år – ökar 2025

I en ny prognos från Boverket är bedömningen att 34 800 bostäder påbörjas under 2025. Det är bostadsrätter och småhus som står för ökningen.

Text Redaktionen

Med förhoppningar om fortsatt sänkt ränta och inflation tror Boverket att det blir något gynnsammare att dra igång bostadsprojekt under 2025. Men någon överdriven optimism präglar inte verkets nya byggprognos. Man konstaterar att hushållens köpkraft inte blir helt återställd under 2025 och det sannolikhet fortsätter med höga byggkostnader för byggaktörerna.

Boverkets bedömning är botten är nådd under 2024 med totalt 31 000 påbörjade bostäder och att det sedan öka något under 2025 till 34 800 bostäder.Det är framför allt byggandet av fler bostadsrätter och småhus som Boverket räknar med dras igång. För hyresrätter räknar man med att det i princip står still med 16 600 nya lägenheter.

[ Annons ]

De är förstås de lägre räntorna som är drivkraften, och med det bättre finansiering till bostadsprojekt. Boverket pekar bland annat på att Cushman & Wakefields enkätundersökning som visar en förbättrad finansieringssituation för bostadsbolagen vilket förklaras av en förväntan om lägre avkastningskrav.

Vad gäller färdigställda bostäder så blir det nästa år färre ut på marknaden eftersom byggtakten varit låg de senaste två åren. Under 2024 räknar man ett tillskott av närmare 40 000 färdigställda nya bostäder. För 2025 tror Boverket att det finns 33 000 färdigställda bostäder att flytta in i. Alltså klart under ”de gyllene åren” 2016 till 2022 då det varje år kom ut 50 000 till 70 000 bostäder på marknaden.

Läs även om Boverkets långtidsprognos

Undvik elrelaterade skador i fastigheten – vidta åtgärder med rätt rutiner

Skydda din fastighet mot elfel med fortlöpande kontroll av fastighetens elanläggningar. Brandskyddsföreningens nya tjänst Bereko Fortlöpande kontroll hjälper dig i arbetet.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]

Halmstad: Femårsavtal med 1,9 procent i årliga höjningar

HFAB och Hyresgästföreningen har gjort en överenskommelse fram till 2030. Christian Kylin, vd på bolaget, anser att de årliga höjningarna från nästa år kommer att räcka eftersom bolaget har bra resultat.

Byggprojekt i Uppsala prisas

Skolfastigheters bygge av Uppsalas största skola, nya Kvarngärdesskolan, har fått en branschutmärkelse för ”utmärkt projektkvalitet”.

Betongsatsning sänker klimatpåverkan med tio procent

Stockholmshem har beslutat att gå över till klimatförbättrad betong i alla sina nybyggnadsprojekt.

Dubbla värmekällor ofta bästa lösningen

Många fjärrvärmebolag har de senaste åren höjt priserna rejält. På många orter överväger fastighetsägare andra alternativ. Men ett byte är inte helt enkelt, konstaterar Mårten Haraldsson på Profu.

Försäkringsexperter: Los Angeles är en väckarklocka även för oss

Bränderna i LA kan kosta försäkringsbolagen närmare 500 miljarder kronor, och många fastigheter är oförsäkrade på grund av hög risk. ”Kan bli ett liknande läge här”, varnar Staffan Moberg, jurist på Svensk Försäkring.

VA-taxor: ”Det krävs en rättvis och hållbar finansiering”

Fastighetsägarna välkomnar att Svenskt Vatten vill hitta nya och mer rättvisa sätt att finansiera investeringar i VA-näten. Fastighetsägare ska inte täcka upp kommuners eftersatta underhåll, menar Rikard Silverfur.

Försäkringsjätte bildar arbetsplats för 800 medarbetare

Två bolag i If-koncernen flyttar in till Nordstan i Göteborg. Tillsammans kommer de att hyra närmare 9 000 kvadratmeter kontorslokaler.

Kritik mot krav på max två underentreprenörsled

Vd:ar för sex branschorganisationer menar att Byggnads både far med osanning och ställer orimliga krav när de argumenterar för max två underentreprenörsled på byggen.

”Lagen får bisarra konsekvenser ”

Tomträttsfrågan har hamnat i limbo i avvaktan på domslut i Högsta domstolen i en långdragen tvist. Men oavsett utgång menar Fastighetsägarnas Anders G Johansson att regeringen måste se över lagen.

Spotify krävs på kvarts miljon i ovanlig hyrestvist

En tidigare anställd hos Spotify som hyrt lägenhet via sin arbetsgivare ansåg sig ha betalat överhyra. Nu har han stämt Spotify i en invecklad tvist som hyresnämnden får avgöra.

”Det finns en orättvis bild av Kista”

Efter att Ericsson sagt upp en stor del av sina lokaler i Kista finns en oro för att området tappar än mer i attraktionskraft. Men Lucas Uhlan på Kista Science City anser att bilden inte är så mörk.

En öppnare lönesättning

Den 7 juni 2026 ska alla länder i EU ha infört lönetransparensdirektivet, vilket innebär att reglerna ska vara införlivade i svensk lag tills detta datum.

[ Reportage ]

Höga taxor riskerar utarma små orter

Historiskt höga kostnader för vatten och avlopp, elnät, fjärrvärme och avfall. Det visade den senaste Nils Holgersson-rapporten. Men hur hårt slår det egentligen? Fastighetstidningen har räknat på saken.

Älskar att se hyresgästerna flyga

Han är möjliggöraren som gärna går en extra mil för kunden. För Annehems Gustav Eriksson handlar det inte bara om fastigheterna, utan lika mycket om att bidra till samhället runt omkring.

Andra hand kommer i första hand

Andrahandsuthyrning är en viktig del av bostadsförsörjningen. Regeringen vill nu se en liberalare marknad. Men det finns också en mörk baksida med olovlig uthyrning, överhyror och kriminalitet.

Injustera digitalt förenklar

När kostnaderna för värme skjuter i höjden är det klokt att se till att värmesystemet är i balans. Men en traditionell åtgärd som injustering går att göra billigare och framför allt effektivare med digital hjälp.

Rullar vidare med ansvar

Anonymiserade intresseanmälningar för att motverka diskriminering och kulturhistoriska räddningsaktioner. Laris Fastigheters drivande duo Filip och Jenny Larsson har mycket på rull – så länge det sker på cykelavstånd.

Talangjakten fortsätter

Även om krisens vindar blåser är rekryteringsbehovet fortsatt stort. Lågkonjunktur innebär samtidigt en chans för fastighetsbranschen att locka till sig länge eftersökt kompetens.

Räkna med grönt

Biologisk mångfald kommer att få samma dignitet som klimatfrågan fick för flera år sedan.

”Vi behöver tystnaden och mörkret”

Stadsutvecklingsprojektet Råängen bjöd i september in filmregissören och författaren Mia Engberg för att samtala om hur arkitektur representeras och bildernas makt.

Barnbrist

Plötsligt är kvinnors barnafödande och fruktsamhet något som diskuteras i parlament, på kommunmöten och inte minst i fastighetsbolagens styrelserum.

Fängslande uppdrag

Alexandra Laurén vill hitta nya utmaningar, och som ny vd för Specialfastigheter står hon inför uppgiften att öka antal fängelseplatser i landet.

Vattnet som spegel

Vi älskar utsikt och allra helst att se ut över lätt krusade vågor med en och annan svan. Men hur kan vattnets baksida i form av skyfall och höjda havsnivåer hanteras arkitektoniskt?

Fullbokad

Inte bara en het debatt om nya byggregler. Boverkets tjänstepersoner har många avgörande frågor på sina bord just nu. Vi slog oss ner vid ett av borden – generaldirektör Anders Sjelvgrens.

[ Krönikor ]

”Hemlöshet – ett koncept vi inte har i Kina”

Hemkommen från en studieresa i Kina så inser Linda Lövgren att det finns många blinda fläckar om hur fastighetsmarknader fungerar i olika länder.

Riksbanken kan bli försiktigare

Med Trump som president räknar marknaden med att konjunkturstimulanser som kommer göra Fed mer försiktig. Det lär även påverka Riksbankens framtida räntebana.

It’s the economy, stupid

Kulturkrig och hotad demokrati till trots, mycket talar för att plånboksfrågorna avgjorde valet i USA. Kent Persson menar att en fungerande och förutsägbar ekonomi är nyckeln även till en fungerande svensk bostadsmark

Riksbanken fortsätter att bromsa Sveriges ekonomi

Allting pekar på att inflationen kommer att ligga under inflationsmålet i överskådlig tid. Det är uppenbart att Riksbanken går för långsamt fram med räntesänkningarna.

Mattias Goldmann

Att flytta hem är att få njuta en smula i vardagslunken

Det är de små tingen av godhet som Mattias Goldmann påminns om när han återvänder hem. Här finns goda förutsättningar att bygga hållbarhet.

Få det bara att fungera i hyresförhandlingarna

Vare sig vi gillar det eller inte så har vi ett förhandlingssystem. Den teoretiska uppgiften handlar om att få det att fungera, det borde gå, skriver Lennart Weiss.

En symbol kan ge hoppet åter

Glöm inte bort vad som faktiskt är bra. Kent Persson påminner om hur det goda hemmet skulle kunna bygga en framtidsberättelse. Men då krävs det ledarskap.

Social hållbarhet är att erbjuda lokaler och bostäder

De verkligt hårda värdena som en fastighetsägare kan bidra med avseende social hållbarhet är att tillhandahålla lokaler och bostäder. Utgångspunkten är fastighetsägares rådighet, skriver Linda Lövgren.

Det räcker att gå till en styrränta på 2,50 procent

Annika Winsth tror att styrräntan når 2,50 procent i början av nästa år och hoppas sedan att den stannar där. ”Senaste åren har visat att lågräntepolitik har skapat många utmaningar och risker.”

Mattias Goldmann

Upp till kamp för Pad Thai!

Snart på väg hem är det inte solceller, elbilar och hållbarhetsredovisningar Mattias Goldmann har i tankarna. I stället bjuds det på Thailands nationalrätt.

Avgörande problemet för hyresbyggandet är inte räntan

Det avgörande problemet är inte räntenivåerna. Det är risken att hyresutvecklingen inte kommer att räcka för att täcka framtida kostnader, anser Tomas Ernhagen.

Den som är utrustad med tålamod slipper bli besviken

För att nå bygg- och bostadsmålen måste hushållens reala inkomster öka med 20–25 procent under kommande två år. Knappast troligt, skriver Lennart Weiss.

[ Papperstidningen ]

6/24

5/24

4/24

3/24

2/24

Nr 1/24

6/23

Nr 5/23

Nr 3/23

Nr 2/23

Nr 1/23