I ett unikt projekt i Hyllie i Malmö kommer bostadsrättsägare att bo grannar med hyresgäster som får låg hyra. Med lägre tomträttsavgäld subventionerar kommunen bostadsbolagen.
Malmö Stad har i tekniska nämnden klubbat ett unikt bostadsprojekt med 300 bostäder i Hyllie med byggstart våren 2026. Det är KlaraBo och OBOS förslag ”Boostad” som får markanvisningen där planen är att hälften av bostäderna ska vara hyresrätter och hälften bostadsrätter.
Projektet är en del av modellen Mallbo, Malmö Allemansrätt Boende, där målet är hålla nere byggkostnaderna och hyrorna. Och även minska segregationen i staden.
[ Annons ]
– Vi har en rätt delad stad mellan östra och västra Malmö. Och när Hyllie ska bebyggas med fler bostäder (planen är 12 000 nya bostäder) vill kommunen göra det möjligt för folk som inte har så hög betalningsförmåga att få bostäder även i detta område, säger säger Anders Bolltoft, affärsutvecklare OBOS Nya hem.
OBOS kommer att uppföra 150 bostadsrätter och Klara Bo 150 hyresrätter. Kravet från staden är att hyrorna ska vara i nivå med de som gällde för investeringsstödet, 1400 kronor per kvadratmeter och år. Med indexhöjning lär hyran hamna runt 1500 kronor.
Bostadsrätterna ska säljas till marknadspris och får på det sättet subventionera en del av hyresrätternas byggkostnad. Men även staden minskar på kostnaden genom att minska tomträttsavgälden och även ställa lägre krav på parkeringsnormen.
– Vi får en rabatt på tomträtten med cirka en tredjedel. P-normen går ner från 0,5 till 0,15 per lägenhet, säger Anders Bolltoft.
Vi vill gärna att det ska blandas hyres- och borätter i samma trapphus.
OBOS kommer erbjuda ett koncept där köparen kan låna till halva bostaden och halvera kravet på kontantinsats.
– Det kan vara ett tryggt alternativ för den som är förstagångsköpare, behöver köpa större eller saknar någon att dela köpet med, säger Anders Bolltoft.
De två byggherrarna kommer att själva bestämma hur man vill fördela lägenheterna i projektet.
– Vi vill gärna att det ska blandas hyres- och borätter i samma trapphus, säger Anders Bolltoft.
