Bostadskunder riskerar ekonomiska smällar när ingen behöver ställas till svars för kortsiktiga beslut och svåröverskådliga ekonomiska planer för nyproducerade lägenheter. Nu måste konsumentskyddet stärkas i bostadsrättslagen. Det kräver Fastighetsägarna i en skrivelse till regeringen.
I en skrivelse till regeringen kräver Fastighetsägarna att bostadsrättslagen uppdateras och moderniseras med utökat konsumentskydd vid köp av nybyggda bostadsrätter. Tidigare har även Boverket, Riksbyggen, HSB och Bostadsrätterna riktat omfattande kritik mot brister i lagstiftningen från 1991, som bitvis inte förändrats sedan 1930-talet.
[ Annons ]
– Dagens regler är dåligt anpassade till hur bostadsrättsmarknaden har utvecklats på senare år. Mycket har ändrats sedan 90-talet och bostadsrättslagen behöver anpassas till en situation där bostadsrätten för många blivit både en bostad och en betydande kapitalplacering, säger Line Zandén, fastighetsjurist och ansvarig för bostadsrättsfrågor på Fastighetsägarna Sverige.
En bostadsrättsaffär är många gånger den största investeringen en privatperson gör i sitt liv. Innehållet i den ekonomiska planen är avgörande för den som vill skapa sig en bild av föreningens ekonomiska förutsättningar. Då är det viktigt att den är överskådlig och rättvisande. Line Zandén anser därför att en översyn av bostadsrättslagen bör innehålla direktiv om att utreda kraven på hållbarhetsprövningen av den ekonomiska planen och intygsgivarnas ställning.
– Med nuvarande regler kan byggaren och den tillfälliga styrelsen fatta kortsiktiga ekonomiska beslut med olyckliga konsekvenser för bostadsrättsföreningens kommande medlemmar. Detta sker för egen vinning och i stort sett utan risk att ställas till svars, säger Line Zandén.
Utöver starkare konsumentskydd föreslår Fastighetsägarna i en promemoria till regeringen att bostadsrättslagen ändras så att reglerna gällande de ändringar i en bostadsrättshavares lägenhet som kräver bostadsrättsföreningens styrelses tillstånd specificeras. Därtill föreslås att en bostadsrättshavare i de fall då styrelsen inte ger sitt tillstånd till viss åtgärd ska kunna begära överprövning av beslutet hos hyresnämnden.
