[ Annons ]

Omsättningen på lokaler väntas bli något lägre under 2023 än under 2022, och genererar inte mycket nettouthyrning. Foto: Shutterstock
Publicerat 1 november, 2023

Allt fler tomma kontor i Stockholm

I centrala Stockholm steg vakansgraden under hösten, förutom i Central Business District som är ett fortsatt starkt område. Det visar senaste rapporten från CityMark Analys.

Efterfrågan på nyare, moderna lokaler i centrala lägen fortsätter att utvecklas starkare än äldre, omoderna lokaler i sämre lägen. De norra delarna av marknaden utvecklas svagare än city och Söderort. Det visar en kartläggning av CityMark Analys.

– Kontorsvakanserna fortsätter öka på Stockholmsmarknaden som helhet. De norra delarna är hårdast drabbade medan läget är lite ljusare i innerstan och i Söderort. Allra bäst går det i Central Business District där vakansgraden sjunkit märkbart den senaste tiden, kommenterar Gabriella Billquist, analytiker på CityMark Analys.

[ Annons ]

I centrala Stockholm steg vakansgraden från 7,2 procent i våras till 7,5 procent nu i höst. I Söderort var vakansgraden 10,5 procent, en liten nedgång från i våras. I Norrort steg vakansgraden till 16,9 procent.

CityMark Analys har även tittat på omsättningen på kontorshyresmarknaden. Det skedde en snabb återhämtning under 2022, men hittills i år har omsättningen varit lägre än ifjol. Deras prognos för 2023 blir därmed att antalet uthyrningar kommer att sjunka med 6 procent. Räknat i kvadratmeter väntas nedgången uppgå till 12 procent och landa kring 475 000 kvadratmeter, vilket är under det historiska genomsnittet.

– Den svagare ekonomiska utvecklingen påverkar Stockholms kontorsmarknad. Bruttouthyrningen har fallit tillbaka hittills i år. Vi kan också konstatera att omsättningen inte genererar mycket nettouthyrning då den uthyrda kontorsytan har minskat i nästan samtliga områden, säger Tor Borg, analyschef på CityMark Analys, i en kommentar.

[ Annons ]

[ Annons ]

[ Nyheter ]
[ Reportage ]
[ Krönikor ]
[ Papperstidningen ]